DASIA Engineering Srl - 27030 CONFIENZA (PV) - Italy - S.P. n. 56 per Palestro snc
Come azzerare i costi di adeguamento energetico Comunitario
Il sistema SINERGIA offre la possibilità di azzerare o ridurre drasticamente i costi di adeguamento alla direttiva Comunitaria Energy performance of building directive (Epbd) - Meglio conosciuta come Direttiva case green - la quale prevede rilevanti investimenti privati sul patrimonio edilizio esistente per il raggiungimento delle classi energetiche "D" ed "E" entro il triennio 2030-2033.
Secondo ENEA il 52,7% del patrimonio edilizio Italiano a destinazione residenziale ricade in una classe energetica non congrua con i parametri della direttiva Comunitaria "EPBD".
Arriva dal Parlamento Europeo in data 15 marzo 2023 il via libera alla direttiva Ue sulle “case green”: il provvedimento avanzato dalla Commissione europea per migliorare le performance energetiche degli edifici inserito nel pacchetto di riforme Fit for 55.
La direttiva, meglio identificata con il termine di Energy performance of building directive (Epbd) indica I termini entro cui i fabbricati del territorio dell’unione dovranno adeguarsi al contenimento energetico mediante gli Attestati di Prestazione Energetica di classe:
- "E" entro il 2030
- "D" entro il 2033
Ma al riguardo chi paga?
Vista l’importante somma da investire per tali adeguamenti e che tali costi sono a carico dei proprietari degli immobili è certamente necessario prevedere soluzioni che possano essere attuate a costo zero o, in alternativa, a basso costo di intervento.
GLI INTERVENTI NECESSARI
Quali sono gli interventi necessari da eseguire sugli edifici per il rispetto della direttiva Comunitaria ?
Come abbiamo visto da dati ENEA sopra riportati gli immobili che dovranno sottoporsi agli interventi di miglioramento energetico sono quelli inseriti nelle classi energetiche "F" e "G". Per questi immobili è necessario procedere ad una riqualificazione mediante l'integrazione di alcuni elementi coibenti e la sostituzione di alcune tecnlogie in grado di assicurare un salto energetico nel rispotto di quanto richiesto. Questi interventi si possono riassumere in:
CAPPOTTO TERMICO
L'intervento primario da realizzare riguarda la formazione del cappotto termico esterno che include il rinnovo architettonico delle facciate.
SOSTITUZIONE SERRAMENTI
La sostituzione dei serramenti esistenti con nuovi serramenti dotati di vetrate termiche e profili di idonea sezione consente di rinnovare la componentistica dell'edificio e ridurre la dispersione termica.
CLIMA A POMPE DI CALORE
A completare l'intervento di riqualificazione è la sostituzione dell'impianto termico esistente con un sistema di climatizzazione a pompe di calore magari supportato dal controllo domotico per la gestione automatizzata del sistema da remoto.
I SISTEMI GESTIONALI DI RIDUZIONE DEI COSTI
DASIA ENGINEERING SRL, nel corso di quasi 70 anni di attività, ha costruito una strutturata rete di partnership e collaborazioni che gli consentono di sviluppare sistemi gestionali avanzati e adattabili ad ogni caso specifico.
Tre sono i sistemi gestionali per azzerare o ridurre i costi di adeguamento energetico dei fabbricati residenziali in rapporto a quanto stabilito dalla direttiva Comunitaria "EPBD" che la nostra società ha definito con i suoi partners.
Tutte queste soluzioni si basano su accordi di natura privata, quindi senza l'utilizzo di possibili (se non auspicati) fondi istituzionali quali incentivi, contributi o bonus fiscali di qualunque natura essi siano.
Vediamo i termini operativi di queste proposte.
INTERVENTO A COSTO ZERO
L'intervento a COSTO ZERO si basa su un accordo privato tra la proprietà dell'immobile ed un investitore.
Può essere attuato quando sia disponibile una superficie da cedere ed utilizzabile per cambio di destinazione, ad esempio un sottotetto condominiale dove sia possibile il suo recupero.
L'investitore, a fronte dell'esecuzione delle opere a suo carico, beneficia della superficie che gli è stata ceduta per trasformarla in unità immobiliari vendibili da cui ricava l'utile per eseguire l'intervento.
Visiona la simulazione relativa alla fattibilità economica dell'intevento. La fattibilità è stata elaborata al solo fine di dimostrare la dinamica dell'eventuale accordo tra le parti. Ogni caso specifico dovrà essere valutato in base agli elementi tecnici progettuali presenti.
INTERVENTO CON AUTOFINANZIAMENTO MANUTENTIVO
Il concetto progettuale di autofinanziamento manutentivo, applicato agli immobili residenziali, rappresenta la possibilità di utilizzare spazi condominiali comuni prospettanti su viste pubbliche a fini commerciali, generando, di fatto, una rendita condominiale per il sistema manutentivo.
INTERVENTO CON SUPPORTO ECONOMICO
Il supporto economico che la nostra società può offrire per la riqualificazione energetica degli immobili può essere erogata dai nostri partners internazionali che hanno aderito al sistema SINERGIA. Ogni caso viene esaminato nel dettaglio per offrire la migliore soluzione applicabile.
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P. IVA 02917990182
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